Инвестиционный объект, улица Gaismas, Aizkraukle / 650000€

Описание объекта

Продается Торговый центр в Айзкраукле с денежным потоком.

Год постройки - 2003
Количество этажей - 4 этажа
Общая площадь здания составляет 2209 м2.
Площадь участка - 1692 м2 (в собственности).


Газовое отопление.
Городское водоснабжение и канализация.
Светодиодное освещение.
Мощеная территория.

Первый и четвертый этажи в настоящее время полностью сданы в аренду. Второй и третий этажи были предназначены для спортивного клуба и детского развлекательного центра, но также могут быть арендованы для других целей.

Финансы. В настоящее время арендованные помещения на первом и четвертом этажах (€ 1150 + € 250 + € 250) x 12 месяцев = € 19 800 / год + НДС + коммунальные услуги + налог на недвижимость + управление.
Все ежемесячные расходы, связанные с эксплуатацией здания, не превышают 1000 евро, которые покрываются арендаторами.
Потенциал здания составляет; 640 + 640 + 640 + 250 = 2170 м2 x 3 евро / м2 = 6510 евро x 12 месяцев = 78 000 евро = 75 000 евро прибыли в год. Что будет окупаемостью 30% или окупаемостью 3-4 года! Аналогичные помещения в Айзкраукле сдаются в аренду по 4-5 евро за кв.м.

• Коммуникации: газовое отопление, городское водоснабжение, городская канализация

Объект на карте