Продают офис, улица Vīlandes, Centrs / 230000€

Описание объекта

Коммерческие помещения со стабильным доходным потенциалом в Тихом центре Риги!

В продаже коммерческие помещения в одном из самых востребованных районов центра Риги — на улице Виландес, 18. Тихий центр отличается респектабельной средой, наличием дипломатических представительств и платёжеспособным потоком клиентов, что делает данный объект особенно привлекательным как для ведения бизнеса, так и для инвестиций.

На данный момент помещения сданы в аренду, что обеспечивает регулярный денежный поток и возможность приобретения объекта как готового доходного актива.

В стоимость недвижимости включены два парковочных места в закрытом внутреннем дворе — существенное преимущество в центральной части города. Каждое парковочное место оценено в 20 000 EUR. Земля находится в собственности, что обеспечивает дополнительную надёжность и сохранение долгосрочной ценности объекта.

Коммерческие помещения расположены на первом этаже здания и предлагают гибкую планировку: несколько отдельных кабинетов, просторная коридорная зона, хозяйственное помещение, санитарный узел.

Объект имеет три независимых входа — один с улицы и два из общей лестничной клетки. Большие окна выходят как на улицу Виландес, так и во внутренний двор. Фасад здания и лестничная клетка были обновлены.

Дом управляется товариществом собственников. Плата за обслуживание составляет 0,45 EUR/м² в месяц. Недавно была модернизирована система отопления — установлен эффективный газовый котёл, что позволяет контролировать и снижать эксплуатационные расходы.

Помещения подходят для розничной торговли, салонов красоты или медицинских услуг, офисных нужд, а также других коммерческих решений, где важны локация, доступность и представительская среда.

• Отделка: состояние очень хорошее
• Характеристика здания: вход с фасада здания, просторные витрины, фасадный дом
• Местонахождение: поблизости магазины и кафе, поблизости школы и детские сады, удобное сообщение общественного транспорта
• Автостоянка: автостоянка во дворе
• Коммуникации: газовое отопление с индивидуальным счетчиком, автономный отопительный котел, доступен оптический интернет

Объект на карте