Продают дом, улица Pulkveža Oskara Kalpaka, Jelgava / 195000€

Описание объекта

В центре Елгавы предлагается уникальный инвестиционный объект – трехэтажное здание общей площадью 715 м², история которого говорит сама за себя.

Это здание – не просто недвижимость, это свидетель истории Елгавы. Первоначально, до 1940 года, здесь располагалась Елгавская начальная школа № 1. Во время немецкой оккупации она была зарегистрирована в документах как «Латвийская народная школа имени Паулы». Это было единственное учебное заведение в Елгаве, не пострадавшее от бомбардировок Второй мировой войны – в то время, когда большая часть города была разрушена. Здание до сих пор сохраняет свой первоначальный школьный статус, что открывает дополнительные возможности для его будущего развития.

Характеристики здания:
- 1-й этаж – в настоящее время функционирует Елгавский центр ведической культуры (вход со двора)
- 2-й этаж – жилая зона; часть помещений бывшей автошколы, часть – сохранившиеся исторические школьные здания
- 3-й этаж (мансарда) – начались строительные работы; Готов к следующему этапу развития
- Просторный и огороженный двор

Здание предлагает несколько сценариев и направлений развития:
- Жилое - здание может быть переоборудовано в до 10 квартир (2 или 3 комнаты) с использованием существующей планировки с минимальными затратами на реконструкцию
- Офисы или служебные помещения - удобное расположение в центре идеально подходит для бизнеса
- Для образовательных или культурных целей, в соответствии с историческим статусом здания
- Смешанное использование - нижние этажи для коммерческих целей, верхние этажи для квартир
- Детский сад или центр развития. Помещения, построенные для образовательных целей, сохраняют свою логику и сегодня: просторные, с естественным освещением и функциональной планировкой. Окружающая среда создает идеальную экосистему для детского учреждения.

Расположение - оживленный центр Елгавы, все необходимое в шаговой доступности:
- Парк Озолсквераш - прямо за домом, зеленая зона для игр и прогулок каждый день
- Автобусная станция рядом, удобное сообщение с междугородним транспортом
- Детские сады, школы, муниципальные и государственные учреждения рядом
- Продуктовые магазины, поликлиника - в шаговой доступности

Это редкость на рынке - недвижимость с исторической ценностью, отличным расположением и реальным потенциалом развития. Подходит для инвестора, который понимает, что лучшие возможности лежат там, где история встречается с будущим.

• Отделка: необходим капитальный ремонт
• Планировка: планировка открытого типа, помещения как изолированные так и проходные, Возможности склада
• Характеристика здания: довоенный дом
• Местонахождение: поблизости парк, поблизости магазины и кафе, поблизости школы и детские сады, удобное сообщение общественного транспорта
• Автостоянка: автостоянка во дворе
• Коммуникации: автономный отопительный котел, городское водоснабжение
• Безопасность: доступна сигнализация

Объект на карте