Инвестиционный объект, улица Krustpils, Šķirotava / 1800000€

Описание объекта

Складской и офисный комплекс на улице Крустпилс, 121.

Территория Remus Elektro.
Площадь складов — 7 140 кв.м (11 зданий).
Площадь офисов — 3 010 кв.м (2 трёхэтажных здания).
Площадь земли — 28 750 кв.м + 4 500 кв.м арендуются.
Территория промышленной застройки.

Часть территории (4500 кв.м), обозначенная жёлтым контуром на кадастровом плане и на которой расположены офисные здания, арендуется на долгосрочной основе. Договор зарегистрирован в Земельной книге. Землю можно выкупить.

Все склады в настоящее время сданы в аренду, офисное здание частично сдано.
Также сданы в аренду 3 асфальтированные площадки.

Доходность около 9% в год. Её можно значительно увеличить, повысив арендные ставки для складов, которые в настоящее время составляют от 1.25 до 2.50 евро/кв.м. Также в настоящее время с арендаторов не взимается плата за управление.

Территория асфальтирована и благоустроена.
Отопления в складах нет, в офисных зданиях — централизованное отопление (Rīgas siltums).
2 скважины (70 м), при этом водопровод Rīgas ūdens доступен на улице Крустпилс.
Канализация подключена к системе Rīgas ūdens.
Газопровод проходит по улице Крустпилс.
Стандартная доступная электрическая мощность — 400 А.
На территории установлено видеонаблюдение.

Все здания находятся в хорошем состоянии, хорошо обслуживаются и содержатся.
У части складов есть рампы.

Желаемое условие продажи — компания Remus Elektro, занимающая часть складских и офисных помещений (2200 кв.м), остаётся арендатором примерно на 5 лет.

• Отделка: состояние очень хорошее, бетонный пол
• Местонахождение: удобное сообщение общественного транспорта, большой поток водителей
• Автостоянка: автостоянка во дворе, бесплатная стоянка на улице
• Коммуникации: городское отопление с индивидуальным счетчиком, большая мощность электричества, спица, городская канализация
• Безопасность: доступна сигнализация, закрытая территория, видеонаблюдение

Объект на карте