Инвестиционный объект, улица Strazdu, Jelgava / 310000€

Описание объекта

Продается инвестиционная недвижимость в Елгаве – стабильная коммерческая недвижимость с существующим денежным потоком и диверсифицированным портфелем арендаторов.

Коммерческая недвижимость на продажу с 8 арендаторами и высоким уровнем заполняемости – в настоящее время сдано в аренду 8 из 9 помещений (89%). Средний доход от аренды составляет приблизительно 8 евро/м², что обеспечивает предсказуемую и стабильную прибыльность.

Здание занято арендаторами из медицинского и офисного сегментов:
1-й этаж – сертифицированный докторант: 2 медицинских кабинета и стоматологическая клиника
2-й этаж – офисные помещения с 5 различными компаниями ИК и СИИ

Основная информация о здании:
* построено в 1998 году
* статус недвижимости: объект недвижимости
* основное назначение: гостинично-ресторанное здание (1211)
* тип здания: гостиничное здание (12110101)
* высота потолков: 3,05 м
* парковочные места во дворе

В здании расположены офисные и медицинские помещения – офисы, вестибюли, санузлы, коридоры, лестничные клетки, туалеты, а также вспомогательные помещения и гаражи. Техническое состояние помещений в целом удовлетворительное, в некоторых помещениях был проведен косметический ремонт.

Коммуникации:
* газовое отопление с индивидуальными счетчиками
* городское водоснабжение и канализация
* система сигнализации по всему зданию

Конструктивные решения:
* фундамент: железобетон
* наружные стены и каркас: газобетон и силикатный кирпич
* покрытия: железобетонные панели
* несущая конструкция крыши: деревянные стропила
* кровельное покрытие: битумные плиты (черепица)

Расположение:
Объект расположен в удобном месте — на одной из главных городских магистралей, в направлении между центром Елгавы и районом ВВС, что обеспечивает удобный доступ как для клиентов, так и для сотрудников. Рядом со зданием находится остановка общественного транспорта. Неподалеку расположены: больница Елгавы, Олимпийский центр Земгале, учебные заведения, транспортный узел «Вальдека» и Центр ВВС.

Этот объект недвижимости идеально подходит для инвестора, ищущего стабильный, уже функционирующий актив с потенциалом развития и возможностью увеличения заполняемости и дохода.

• Оборудование: офисные помещения
• Планировка: помещения как изолированные так и проходные
• Местонахождение: поблизости парк, поблизости магазины и кафе, поблизости школы и детские сады, удобное сообщение общественного транспорта, большой поток водителей
• Автостоянка: автостоянка во дворе
• Вид изм. торговых площадей: для лечебного предприятия, массажный салон, салон красоты
• Коммуникации: газовое отопление с индивидуальным счетчиком, городское водоснабжение, городская канализация
• Безопасность: доступна сигнализация, закрытая территория, закрытый двор

Объект на карте