Инвестиционный объект, улица Ūdens, Rīga / 3100000€

Описание объекта

ПРОДАЁТСЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ С ПРОИЗВОДСТВЕННЫМИ, СКЛАДСКИМИ И ОФИСНЫМИ ЗДАНИЯМИ.

Инвестиционный объект с широкими возможностями для развития.

Предлагается к продаже многофункциональный индустриальный комплекс, идеально подходящий как для инвесторов, так и для компаний, заинтересованных в развитии производства, логистики, складской деятельности или других видов коммерческого бизнеса.

Объект расположен на благоустроенной, огороженной и охраняемой промышленной территории с удобным подъездом с улиц Даугавгривас (Daugavgrīvas iela) и Уденс (Ūdens iela).

Состав объекта:
- Земельный участок в собственности: 3 144 м²
- Дополнительно арендуемые земельные участки:
8 541 м²;
7 106 м².

Арендная плата — 4% от кадастровой стоимости земельных участков в год (в соответствии с действующим законодательством).

Общая площадь зданий: 10 969 м²

В состав объекта входят:
- 9 зданий;
- отапливаемые складские помещения;
- неотапливаемые склады;
- офисные помещения;
- производственные помещения;
- производственные помещения, соответствующие требованиям PVD;
- ангары для металлообработки;
- помещения автосервиса.

Инженерная инфраструктура:
Объект полностью обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями:

- собственная электрическая подстанция;
- пеллетный котёл для производственных цехов и автосервиса;
- отдельные газовые котлы для нескольких зданий;
- круглое ангарное помещение оборудовано локальной системой отопления на дровах.

Территория:
- благоустроенная;
- полностью огороженная;
- охраняемая;
- асфальтированные подъездные пути;
- просторная асфальтированная парковка;
- удобный подъезд как для легкового, так и для грузового транспорта.

Широкие возможности использования.
Объект подходит для:
- логистического центра;
- складского комплекса;
- производственного предприятия;
- пищевого производства;
- металлообрабатывающего предприятия;
- автосервиса;
- логистики интернет-торговли;
- интернет-магазина;
- оптовой торговли;
- выставочного или демонстрационного зала;
- пункта выдачи заказов;
- мастерских;
- других видов коммерческой деятельности.

Дополнительный потенциал развития.
В предложение также входит производственное здание площадью 3 942 м², для которого разработан эскизный проект жилого дома, что открывает возможность дальнейшего развития объекта под жилую застройку (при получении необходимых согласований и разрешений).

Основные преимущества:
✔ Комплекс зданий общей площадью 10 969 м²
✔ 9 зданий на одной территории
✔ Просторные складские и производственные помещения
✔ Различные системы отопления
✔ Собственная электрическая подстанция
✔ Производственные помещения, соответствующие требованиям PVD
✔ Огороженная и охраняемая территория
✔ Удобный подъезд с двух улиц
✔ Потенциал для реализации проекта жилой застройки
✔ Отлично подходит как для ведения собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций.

• Планировка: помещения как изолированные так и проходные
• Характеристика здания: вход с фасада здания, пакетные окна, фасадный дом, есть лифт
• Местонахождение: поблизости магазины и кафе, удобное сообщение общественного транспорта, большой поток водителей
• Автостоянка: автостоянка во дворе
• Коммуникации: газовое отопление, автономный отопительный котел, доступен интернет, большая мощность электричества, городское водоснабжение, городская канализация
• Безопасность: доступна сигнализация, живая охрана, закрытая территория, закрытая и охраняемая территория, видеонаблюдение

Объект на карте