Продажа инвестиционного объекта, Ūdens улица 20, Rīga / 3 100 000 €

ПРОДАЁТСЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ С ПРОИЗВОДСТВЕННЫМИ, СКЛАДСКИМИ И ОФИСНЫМИ ЗДАНИЯМИ.

Инвестиционный объект с широкими возможностями для развития.

Предлагается к продаже многофункциональный индустриальный комплекс, идеально подходящий как для инвесторов, так и для компаний, заинтересованных в развитии производства, логистики, складской деятельности или других видов коммерческого бизнеса.

Объект расположен на благоустроенной, огороженной и охраняемой промышленной территории с удобным подъездом с улиц Даугавгривас (Daugavgrīvas iela) и Уденс (Ūdens iela).

Состав объекта:

• Земельный участок в собственности: 3 144 м²
• Дополнительно арендуемые земельные участки:
  8 541 м²;
  7 106 м².

Арендная плата — 4% от кадастровой стоимости земельных участков в год (в соответствии с действующим законодательством).

Общая площадь зданий: 10 969 м²

В состав объекта входят:

• 9 зданий;
• отапливаемые складские помещения;
• неотапливаемые склады;
• офисные помещения;
• производственные помещения;
• производственные помещения, соответствующие требованиям PVD;
• ангары для металлообработки;
• помещения автосервиса.

Инженерная инфраструктура:
Объект полностью обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями:

• собственная электрическая подстанция;
• пеллетный котёл для производственных цехов и автосервиса;
• отдельные газовые котлы для нескольких зданий;
• круглое ангарное помещение оборудовано локальной системой отопления на дровах.

Территория:

• благоустроенная;
• полностью огороженная;
• охраняемая;
• асфальтированные подъездные пути;
• просторная асфальтированная парковка;
• удобный подъезд как для легкового, так и для грузового транспорта.

Широкие возможности использования.
Объект подходит для:

• логистического центра;
• складского комплекса;
• производственного предприятия;
• пищевого производства;
• металлообрабатывающего предприятия;
• автосервиса;
• логистики интернет-торговли;
• интернет-магазина;
• оптовой торговли;
• выставочного или демонстрационного зала;
• пункта выдачи заказов;
• мастерских;
• других видов коммерческой деятельности.

Дополнительный потенциал развития.
В предложение также входит производственное здание площадью 3 942 м², для которого разработан эскизный проект жилого дома, что открывает возможность дальнейшего развития объекта под жилую застройку (при получении необходимых согласований и разрешений).

Основные преимущества:
✔ Комплекс зданий общей площадью 10 969 м²
✔ 9 зданий на одной территории
✔ Просторные складские и производственные помещения
✔ Различные системы отопления
✔ Собственная электрическая подстанция
✔ Производственные помещения, соответствующие требованиям PVD
✔ Огороженная и охраняемая территория
✔ Удобный подъезд с двух улиц
✔ Потенциал для реализации проекта жилой застройки
✔ Отлично подходит как для ведения собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций.