Продажа инвестиционного объекта, Vecmīlgrāvja 1.līnija 53, Rīga, Vecmīlgrāvis / 377000 €

Местоположение:: Rīga, Labais krasts, Vecmīlgrāvis

Улица:: Vecmīlgrāvja 1.līnija 53

Комнаты:: 104

Площадь:: 2862 m²

Площадь земли:: 5 931 m²

Тип здания:: Особый проект

Этажи:: 2

Цена:: 377 000 € (131.73 €/m²)

Tatjana Šapošņikova

Komercīpašumu noma un pārdošana

Телефон: +371 26066065
E-mail: [email protected]
WhatsApp: +371 26066065

Описание недвижимости

Номер ID: 63078

Инвестиционный объект с проектом перепланировки под квартиры и возможностью надстройки дополнительного этажа!

Продаётся многофункциональный объект недвижимости с просторным земельным участком и высоким потенциалом развития. Разработан эскизный проект по созданию 36 квартир. Градостроительные условия территории также позволяют надстроить ещё один этаж.

Объект расположен в центре жилого массива, в районе с развитой инфраструктурой и удобным доступом ко всем необходимым повседневным услугам.

Основные характеристики недвижимости:

Площадь здания — 2862 м²;
Площадь земельного участка — 5931 м²;
многофункциональное здание с возможностью адаптации под различные виды использования;
разработан эскизный проект переоборудования здания в многоквартирный жилой дом;
градостроительные условия позволяют надстроить дополнительный этаж;
просторная территория для обустройства парковочных мест, детской площадки и зоны отдыха.

Проект по созданию квартир

Разработан эскизный проект по созданию 36 квартир общей площадью 1610 м².

Проектом предусмотрено:

32 трёхкомнатные квартиры — площадью 45,1 м² и 46,5 м²;
4 двухкомнатные квартиры — площадью 36 м²;
общее количество квартир — 36;
общая площадь квартир — 1610 м².

Дополнительный потенциал развития — возможность надстройки ещё одного этажа, что позволит рассмотреть увеличение общей площади здания и создание дополнительных жилых или коммерческих помещений при условии разработки и согласования соответствующего строительного проекта.

Возможные варианты использования недвижимости

Объект подходит как для развития жилой недвижимости, так и для коммерческого использования:

создание многоквартирного жилого дома;
инвестиционный проект по продаже или сдаче квартир в аренду;
офисные помещения;
учебные и образовательные учреждения;
торговые помещения и помещения для оказания услуг;
складские помещения и другие коммерческие цели.

Преимущества территории

Просторный земельный участок — 5931 м²;
возможность организации парковочных мест для жильцов или посетителей коммерческого объекта;
достаточно места для детской площадки и благоустроенной зоны отдыха;
расположение в центре жилого массива;
благоприятная среда для реализации жилого проекта.

Инженерные коммуникации

городское водоснабжение;
канализация;
отопление.

Местоположение и инфраструктура

Всё необходимое для комфортной повседневной жизни находится в пешей доступности:

продуктовые магазины и магазины повседневных товаров;
остановки общественного транспорта;
школы и детские сады;
поликлиники и медицинские учреждения;
кафе и другие объекты сферы услуг.

Пляж Вецаки — примерно в 10 минутах езды на автомобиле.

Инвестиционный потенциал

Главное преимущество объекта — наличие разработанного эскизного проекта по созданию 36 квартир, просторный земельный участок и возможность увеличения площади здания за счёт надстройки дополнительного этажа.

Недвижимость предлагает несколько сценариев развития: создание жилого комплекса с последующей продажей или сдачей квартир в аренду, развитие коммерческих помещений либо сочетание жилой и коммерческой функций.

Отличное предложение для девелоперов и инвесторов, заинтересованных в приобретении недвижимости с готовой концепцией развития и дополнительным потенциалом застройки.

Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную информацию об объекте, ознакомиться с эскизным проектом, уточнить возможности реконструкции и застройки, а также договориться о просмотре недвижимости.

Инвестиционный объект с проектом перепланировки под квартиры и возможностью надстройки дополнительного этажа! Продаётся многофункциональный объект недвижимости с просторным земельным участком и высоким потенциалом развития. Разработан эскизный проект по созданию 36 квартир. Градостроительные условия территории также позволяют надстроить ещё один этаж. Объект расположен в центре жилого массива, в районе с развитой инфраструктурой и удобным доступом ко всем необходимым повседневным услугам. Основные характеристики недвижимости: - Площадь здания — 2862 м²; - Площадь земельного участка — 5931 м²; - многофункциональное здание с возможностью адаптации под различные виды использования; - разработан эскизный проект переоборудования здания в многоквартирный жилой дом; - градостроительные условия позволяют надстроить дополнительный этаж; - просторная территория для обустройства парковочных мест, д...

Особенности и удобства

Отделка: Состояние — частично отремонтировано, Необходим косметический ремонт
Оборудование: Доступна сигнализация, Сантехника установлена
Расположение и окружение: Рядом магазины и кафе, Удобный общественный транспорт, Рядом школы и детские сады
Парковка: Бесплатная парковка
Коммуникации: Центральное отопление, Городское водоснабжение, Городская канализация
Планировка: Все комнаты изолированы