Продажа многоквартирного дома, Noliktavas улица 5, Rīga, Labais krasts, Centrs / 5 355 000 €

Investīciju objekts - renovējama ēka ar viesnīcas vai daudzdzīvokļu mājas projektu.

Ēka atrodas 300 metru gājienā līdz Rīgas vecpilsētai, 800 metru gājiena attālumā līdz Tallink prāmju ostai, 7 min. ar taksometru līdz dzelzceļa stacijai, 20 min. ar taksometru līdz lidostai.

Ēkas kopējā platība: 5179.30 m2;
Zemes gabala platība: 1286 m2;
Kopējā izmantojamā ēkas platība pēc renovācijas – 5744.40 m2.

Plašs iekšpagalms, kas nodrošina dabisko gaismu arī iekšpagalma puses telpām.
Pieejamas visas pilsētas komunikācijas - apkure, elektrība, ūdens un kanalizācija.

Ēkas izmantošanas veids: Administratīvā ēka.

Apstiprinātajā projekts sastāv no 137 dzīvokļiem.

Pamatā ir 3 veidu apartamenti: 20m2, 35m2 un 50m2.

20 m2 – studio tipa dzīvokļi (guļamistaba ir apvienota ar viesistabu un virtuvi + vannas istaba);
35 m2 – divistabu dzīvokļi ar atsevišķu guļamistabu, viesistabu, kas apvienota ar virtuvi un vannas istabu. 50 m2 – trīsistabu dzīvokļi ar divām guļamistabām, viesistabu apvienotu ar virtuvi un vannas istabu.

Šobrīd ir veikti gandrīz visi demontāžas un tīrīšanas darbi. Objekts ir gandrīz gatavs nākamajam posmam – būvniecībai.

Projekta īstenošanai nepieciešams veikt jumta nomaiņu, fasādes atjaunošanu, logu nomaiņu, liftu ierīkošanu, kāpņu telpas pagarināšanu, sienu un grīdu izbūvi, inženiertīklu ierīkošanu, apmetuma veidņu un ieejas durvju atjaunošanu un apdari.

Uzņēmums, kas tirgo projektu, nomā noliktavu, kurā glabā metālizstrādājumus betona grīdas izbūvei (Duofor profils), starpsienu izbūvei (KNAUF profils), kā arī mitrumizturīgais reģipsis. Tādējādi pircējam praktiski nav jānodarbojas ar metāla profilu iegādi.