Продажа дома, Niedru улица 5, Salaspils novads, Salaspils pagasts / 260 000 €

Продаётся новая, благоустроенная торцевая часть таунхауса в деревне Приежавоти.

Общая площадь дома составляет 161,3 м², жилая — 107,4 м², площадь земельного участка — около 500 м².
Дом построен по деревянному каркасу с утеплённым фундаментом, в котором установлены тёплые полы. Благодаря отличной планировке дом идеально подходит для комфортного и безопасного проживания семьи с детьми.
Описание планировки:

• гостиная, совмещенная с кухней и прихожей (50,5 м²)
• техническое помещение (7,8 м²);
• санузел (1,6 м²);
• спальня 1 (14,7 м²)
• спальня 2 (9,9 м²)
• спальня 3 (10,5 м²)
• ванная комната 1 (6,5 м²);
• лестница (5,9 м²);
• кладовая (9,1 м²);
• навес для машины (24,8 м²);
• терраса (20 м²);

Дом полностью меблирован и готов к заселению. Установлены все осветительные приборы, кухня с техникой и кухонным островом, диван, обеденный стол со стульями, встроенные шкафы в коридоре и главной спальне, встроенный планшет iPad для управления умным домом, умные выключатели Sonoff, телевизор, встроенная светодиодная подсветка в полах и потолках. В отделке использованы высококачественные материалы: микроцемент, каменная плитка, виниловое напольное покрытие, панели Fermacell для стен, скрытые двери. Сантехника от таких производителей, как Paa и Hansgrohe.
Для отопления установлен котел Daikin с теплым полом, работающий по принципу «воздух-вода», который можно перевести в режим охлаждения летом, поэтому кондиционер не нужен. В доме установлена ​​принудительная вентиляция с рекуперацией тепла. Благодаря классу энергоэффективности А расходы на отопление низкие. Подключение к центральным сетям водоснабжения и канализации поселка, 3-фазное электричество 25 А. Есть возможность подключения к зарядной станции для автомобиля.

Расходы на содержание:

• Обслуживание систем водоснабжения, канализации и уличного освещения в среднем около 15 евро с человека.
• Отопление зимой 110 евро в месяц, летом можно установить напольное охлаждение, что составит около 20-30 евро в месяц.
• Электричество для нагрева воды тепловым насосом «воздух-вода» 20 евро в месяц, электричество для домохозяйства в среднем 35 евро (в зависимости от потребления).
• Вывоз мусора - 20 евро.
• Интернет LMT 5G - 20 евро.

Благоустроенная, огороженная территория с прилегающим благоустроенным прудом. Между домами высажена живая изгородь из туй. Мощеный задний двор с освещённой зоной. Благоустроенная терраса с садовой мебелью и зеленью.
Недвижимость расположена в частном жилом посёлке «Приежавоти». По поселку курсирует детский автобус, дороги поселка асфальтированы и освещены. Рядом находится вышка связи, обеспечивающая хорошую мобильную связь и скорость интернета.
Тихое место, расположенное в 25 минутах езды от центра Риги и всего в 5 минутах езды от центра Саласпилса, где есть магазины, учебные заведения и другие объекты общественного пользования.