Продажа коммерческой недвижимости, Strazdu улица 16, Jelgava / 310 000 €

Продается инвестиционная недвижимость в Елгаве – стабильная коммерческая недвижимость с существующим денежным потоком и диверсифицированным портфелем арендаторов.

Коммерческая недвижимость на продажу с 8 арендаторами и высоким уровнем заполняемости – в настоящее время сдано в аренду 8 из 9 помещений (89%). Средний доход от аренды составляет приблизительно 8 евро/м², что обеспечивает предсказуемую и стабильную прибыльность.

Здание занято арендаторами из медицинского и офисного сегментов:
1-й этаж – сертифицированный докторант: 2 медицинских кабинета и стоматологическая клиника
2-й этаж – офисные помещения с 5 различными компаниями ИК и СИИ

Основная информация о здании:

• построено в 1998 году
• статус недвижимости: объект недвижимости
• основное назначение: гостинично-ресторанное здание (1211)
• тип здания: гостиничное здание (12110101)
• высота потолков: 3,05 м
• парковочные места во дворе

В здании расположены офисные и медицинские помещения – офисы, вестибюли, санузлы, коридоры, лестничные клетки, туалеты, а также вспомогательные помещения и гаражи. Техническое состояние помещений в целом удовлетворительное, в некоторых помещениях был проведен косметический ремонт.

Коммуникации:

• газовое отопление с индивидуальными счетчиками
• городское водоснабжение и канализация
• система сигнализации по всему зданию

Конструктивные решения:

• фундамент: железобетон
• наружные стены и каркас: газобетон и силикатный кирпич
• покрытия: железобетонные панели
• несущая конструкция крыши: деревянные стропила
• кровельное покрытие: битумные плиты (черепица)

Расположение:
Объект расположен в удобном месте — на одной из главных городских магистралей, в направлении между центром Елгавы и районом ВВС, что обеспечивает удобный доступ как для клиентов, так и для сотрудников. Рядом со зданием находится остановка общественного транспорта. Неподалеку расположены: больница Елгавы, Олимпийский центр Земгале, учебные заведения, транспортный узел «Вальдека» и Центр ВВС.

Этот объект недвижимости идеально подходит для инвестора, ищущего стабильный, уже функционирующий актив с потенциалом развития и возможностью увеличения заполняемости и дохода.