Продают склад, улица Jūrkalnes, Šampēteris / 650000€
Занято

Описание объекта

Īpašums ar 12.5% neto ienesīgumu gadā.

Perspektīvs/multifunkcionāls komercobjekts Šampēterī, Jūrkalnes ielā 22.
Iela, kura ved tieši uz "Lidosta Rīga".

Kompleksa kopējā telpu platība 1596m2,(lietderīgā/iznomājamā=1400 kvm).
Nelietderīgā platība 196m2,(gaiteņi, halles, wc, katlu māja).

Zeme īpašumā 4800m2, kā arī plus zeme, kura tiek nomāta no pašvaldības 1500m2,(josla, kura gareniski iet gar pašu ceļu-nomas maksa Eur 600 gadā), tātad kopā 6300m2 teritorijas,(visa asfaltēta).
Zemes statuss: jauktas apbūves.
Noņemot bildēs redzamo betona sētu Jūs iegūstat lielisku, no ielas pārredzamu fasādi ar plašu stāvlaukumu.

Otrajā līmenī izbūvētas biroju telpas. Plastikāta logi.
Būvi iespējams pielāgot tirdzniecībai, noliktavai/ražotnei vai cita veida darbībai.

Lielākā ēkas daļa (85%) ir apkurināma.
Iespēja apkuri pievilkt arī pārējai daļai, jo ir uzstādīts jaudīgs gāzes katls + pievilktas apkures trubas-jāuzstāda tikai radiatori vai siltā gaisa pūtēji.
Pilsētas ūdens un kanalizācija.
Pašreizējā elektro jauda 60kw, kuru iespējams palielināt līdz 100kw.

NĪN par visu īpašumu gadā Eur 2700.
Nomnieki maksā arī nomu par teritoriju, tādejādi sedzot NĪN izdevumus + paliek vēl pāri.

Īpašums iznomāts, ienākums gadā ap 12.5%.

• Отделка: состояние очень хорошее, окончательная отделка, пол с мягким напольным покрытием, пол линолеум, бетонный пол
• Оборудование: встроенная кухня, установлена сантехника, вентиляция воздуха
• Планировка: помещения как изолированные так и проходные
• Характеристика здания: вход с фасада здания, пакетные окна, фасадный дом, реновированный дом
• Местонахождение: поблизости магазины и кафе, удобное сообщение общественного транспорта, большой поток водителей
• Автостоянка: автостоянка во дворе
• Коммуникации: газовое отопление, доступен оптический интернет, большая мощность электричества, городское водоснабжение, городская канализация
• Безопасность: доступна сигнализация, закрытая и охраняемая территория, видеонаблюдение

Объект на карте