Investment object For Sale, Ūdens street 20, Rīga / 3 100 000 €

PĀRDOD DAUDZFUNKCIONĀLS KOMERCOBJEKTS AR RAŽOŠANAS, NOLIKTAVU UN BIROJU ĒKĀM.

Investīciju objekts ar plašām attīstības iespējām.

Pārdošanā tiek piedāvāts daudzfunkcionāls industriālais īpašums, kas piemērots gan investoriem, gan uzņēmumiem, kuri meklē plašu teritoriju ražošanai, loģistikai, noliktavu darbībai vai komercdarbības attīstībai.

Īpašums atrodas sakoptā, iežogotā un apsargātā industriālajā teritorijā ar ērtu piekļuvi no Daugavgrīvas ielas un Ūdens ielas.

Īpašuma sastāvs
Zeme īpašumā (īpašumā): 3 144 m²
Papildus nomā esoši zemes gabali:
8 541 m²
7 106 m²
Nomas maksa: 4% gadā no zemes kadastrālās vērtības (atbilstoši spēkā esošajam regulējumam).

Kopējā ēku platība: 10 969 m²

Īpašuma sastāvā ietilpst:

9 ēkas;

• apsildāmas noliktavas;
• neapsildāmas noliktavas;
• biroju telpas;
• ražošanas telpas;
• PVD prasībām atbilstošas ražošanas telpas;
• metālapstrādes angāri;
• autoservisa telpas.

Īpašumam ir attīstīta infrastruktūra:

• sava elektrības apakšstacija;
• granulu katls ražošanas cehiem un autoservisam;
• atsevišķi gāzes apkures katli vairākām ēkām;
• apaļajam angāram – lokālā malkas apkure.

Teritorija:

• iežogota;
• apsargājama;
• asfaltēti piebraucamie ceļi;
• plašs asfaltēts stāvlaukums;
• ērta piekļuve vieglajam un kravas transportam.

Daudzveidīgas izmantošanas iespējas.
Īpašums piemērots:

• loģistikas centram;
• noliktavu kompleksam;
• ražošanai;
• pārtikas ražošanai;
• metālapstrādei;
• autoservisam;
• e-komercijas loģistikai;
• interneta veikalam;
• vairumtirdzniecībai;
• ekspozīciju zālei;
• pasūtījumu izsniegšanas centram;
• darbnīcām;
• citiem komercdarbības veidiem.
  Papildu attīstības potenciāls.

Pārdošanas piedāvājumā ir iekļauta ražošanas ēka ar platību 3 942 m², kurai ir izstrādāta dzīvojamās mājas projekta skice, sniedzot iespēju nākotnē attīstīt īpašumu arī dzīvojamās apbūves vajadzībām (atbilstoši nepieciešamajiem saskaņojumiem un normatīvajiem aktiem).

Galvenās priekšrocības:
✔ 10 969 m² ēku komplekss
✔ 9 ēkas vienā teritorijā
✔ Plašas noliktavu un ražošanas platības
✔ Dažādi apkures risinājumi
✔ Sava elektrības apakšstacija
✔ PVD prasībām atbilstošas telpas
✔ Iežogota un apsargāta teritorija
✔ Ērta piekļuve no divām ielām
✔ Attīstības potenciāls dzīvojamajam projektam
✔ Piemērots gan sava biznesa attīstībai, gan ilgtermiņa investīcijai.