Pārdod īpašumu ar dzīvokļiem, Latgales iela 433, Rīga, Labais krasts, Ķengarags / 1 250 000 €

Pārdošanā 3 stāvu ēka ar teritoriju Latgales ielā 433H, Rīgā.

Īpašums kas sastāv no 6024 m² liela zemesgabala un uz tā esošas ražošanas ēkas ar kopējo platību 3865.8 m².

Ēkai ir trīs virszemes stāvi un pagrabstāvs, un tā atrodas Latgales ielas pirmajā līnijā, nodrošinot labu redzamību un ērtu piekļuvi no vienas no noslogotākajām Rīgas ielām.

Katra stāva platība ir aptuveni 966 m². Griestu augstums ap 3.5 m (pagrabstāvā – ap 2 m).

Ēkas pirmajā stāvā izbūvētas reprezentablas biroja telpas, bet 2. un 3. stāvā izvietotas ražošanas telpas (šūšana cehs). Pagrabstāvs pašlaik tiek izmantots noliktavas vajadzībām.

Ēkā pieejams kravas lifts ar 1 t celtspēju, kas savieno pagrabstāvu ar 3. stāvu. Preču piegādei nodrošināta rampa un paceļamie vārti, kas piemēroti kravas transportam.

Stāvu pārsegumi veidoti no dzelzsbetona ar augstu slodzes nestspēju, savukārt pagrabstāvā ir gluda betona grīda. Konstrukcijas ir labā tehniskā stāvoklī, jumta segums – bitumena.

Īpašumā pieejamas visas nepieciešamās komunikācijas:
elektrības pieslēgums līdz 163 A;
pilsētas ūdens un kanalizācija;
gāzes apkure;
ventilācijas un gaisa apmaiņas sistēma;
gaisa kondicionēšana;
videonovērošana un signalizācija;
interneta pieslēgums.

Ēkas priekšpusē iespējams izveidot papildu autostāvvietas, savukārt pagalma daļā pieejama aptuveni 1800 m² teritorija, kuru var izmantot papildu apbūvei, noliktavas izvietošanai vai stāvvietu ierīkošanai.

Papildu informācija:
Zemes īpašuma statuss: īpašumā;
Teritorijas zonējums: Jauktas centra apbūves teritorija (JC4);
Maksimālā apbūves intensitāte: 220%;
Atļautais stāvu skaits teritorijā: 6;
Ēkas rekonstrukcijas gads: 1998.

Atrašanās vieta – Ķengaraga / Rumbulas industriālais rajons, pretī K Senukai veikalam, vietā ar intensīvu transporta plūsmu.

Apkārtnē atrodas dažādi ražošanas un noliktavu objekti, kā arī daudzdzīvokļu dzīvojamā apbūve.

Īpašums piemērots ražošanas, noliktavu vai biroja funkcijām, kā arī piedāvā attīstības potenciālu teritorijā atkarībā no zonējuma un plānotās izmantošanas.

Potenciālā nomas maksa 3.5 EUR/m2, kas veidotu ienesīgumu ap 10%.