Pārdod noliktavu, Mazā Juglas iela 3, Rīga, Labais krasts, Jugla / 1 000 000 €

Noliktavas un biroju telpas ar esošu naudas plūsmu un unikālu zemi komplektā
Atrašanās vieta
Īpašums atrodas Juglas mikrorajona nomalē, Rīgā, aptuveni 13,5 km attālumā no pilsētas centra. Pieeja ir nodrošināta pa asfaltētu ceļu, līdz Juglas ielai – 500 metri. Apkārtējā teritorijā dominē privātmājas un daudzdzīvokļu ēkas.

Zemesgabals
Kopējā platība – 12 637 m² (apvienoti divi zemesgabali: 6 193 m² un 6 444 m²). Taisnstūra formas zemesgabals ar divām iebrauktuvēm – viena no austrumu puses, otra no dienvidiem, kur atrodas servitūta ceļš ar grants segumu.

Infrastruktūra
Ērta piekļuve ar sabiedrisko transportu – autobusa pietura 50 metru attālumā, trolejbusa pietura – 900 metri. Tuvumā atrodas veikali, skola, pasts un poliklīnikas.

Ēkas apraksts
Kopējā telpu platība: 1 456 m².
Stāvu skaits: 2
– Pirmajā stāvā: šūšanas cehs (piemērots ražošanas vai noliktavas vajadzībām)
– Otrajā stāvā: biroja telpas ar kabinetu plānojumu
Telpu augstums: no 1,5 m līdz 3,0 m
Telpu stāvoklis: pārsvarā labā tehniskā stāvoklī, daļēji remontētas

Inženiertehniskās komunikācijas
– Centrālā elektroapgāde
– Ūdensapgāde un kanalizācija
– Apgaismojuma un kontaktu elektroapgādes tīkls
– Centralizēts gāzes apkures katls
– Telekomunikācijas un datortīkls

Zemes izmantošanas iespējas (JC2)
– Savrupmāju, rindu un daudzdzīvokļu māju apbūve
– Biroju, tirdzniecības un pakalpojumu objektu apbūve
– Tūrisma, atpūtas, sporta, izglītības, veselības un sociālās aprūpes iestāžu apbūve
– Dzīvnieku aprūpes iestādes
Papildizmantošana: vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve, transporta apkalpojošā infrastruktūra

Apbūves parametri
– Maksimālais apbūves blīvums: līdz 220%
– Maksimālā apbūves intensitāte: līdz 6 stāviem (atkarībā no izmantošanas veida)
– Maksimālais augstums: līdz 6 stāviem vai 3 stāviem savrupmāju apbūvei
– Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs: 10–40% (atkarībā no izmantošanas veida)

Kadastra numuri
– 01001230204 Mazās Juglas 3 (zeme ar būvēm – 6 193 m²)
– 01001230124001 Mazās Juglas 3 (būve)
– 01001230124002 Mazās Juglas 3F (blakus būve)
– 01001230203 Mazās Juglas 3B (blakus zeme – 6 444 m²)