Инвестиционный объект, улица Stopiņu, Dārzciems / 1000000€

Описание объекта

Полностью сданный в аренду складской комплекс с офисами.

Чистый доход от аренды (NOI) составляет 12,6% в год, что означает, что покупка окупится за 7,9 лет.

Имущество состоит из 6447 кв.м собственной земли и 3500 кв.м арендуемой земли, всего 9947 кв.м.
Арендная плата за землю — 4% от кадастровой стоимости, или 430 евро в месяц.
Вся территория полностью заасфальтирована.
Существует право первоочередной покупки на дополнительные 500 кв.м земли.
Зонирование: Территория малоэтажной жилой застройки (DzM1).

Здания:
Офисное здание, 224 кв.м, деревянный каркас, состоит из множества небольших помещений. В здании центральное отопление, городское водоснабжение и канализация.

Склад №1, 1776 кв.м, кирпичные стены, состоит из двух частей, разделённых на залы и помещения меньшего размера. Высота потолков — 5 и 6 метров. С одного конца имеется пандус.
В одной части оборудованы холодильные камеры и морозильные помещения площадью 150 кв.м.

Ангар №2, 444 кв.м, металлический каркас, одно большое помещение, высота потолков — 7,5 м.

Ангар №3, 440 кв.м, металлический каркас, одно большое помещение и 2 небольших подсобных помещения, высота потолков — 7,5 м.

Ангар №4, 435 кв.м, металлический каркас, одно большое помещение и 2 небольших подсобных помещения, высота потолков — 7,5 м.

Склад №5, 850 кв.м, кирпичные стены, состоит из 3 больших залов и нескольких подсобных помещений, 2 этажа. Второй этаж не отремонтирован и в настоящее время не используется.

Все здания построены в 1978 году.

Электричество: 100 А
Новая ливневая канализация на территории
Территория огорожена и закрывается на ночь
Видеонаблюдение, подключённое к охранной компании

Отличное расположение — рядом автомагистрали. До центра города — 3 минуты на машине.

На территории 13 арендаторов. Три крупнейших — транспортная компания, торговля цветами, торговля чаем.
Есть потенциал для дальнейшего развития территории и складов, что позволит увеличить доход.

Объект на карте