Investīciju objekts, Stopiņu iela, Dārzciems / 1000000€

Īpašuma apraksts

Pilnībā iznomāts noliktavu komplekss ar birojiem.

Tīrie nomas ieņēmumi (NOI) veido 12,6% gadā, jeb īpašuma iegāde atmaksāsies 7,9 gados.

Īpašums sastāv no savas zemes 6447 kvm un nomātas zemes 3500 kvm, kopā 9947 kvm.
Nomas maksa 4% no kadastrālās vērtības jeb 430 eur/mēn.
Visa teritorija ir pilnībā asfaltēta.
Ir pirmpirkuma tiesības uz vēl 500 kvm zemes.
Zonējums: Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM1).

Celtnes:
- Biroja ēka, 224 kvm, koka karkasa konstrukcija, sastāv no daudzām mazām telpām. Ēkā ir centrālā apkure, pilsētas ūdens un kanalizācija.

- Noliktava Nr.1, 1776 kvm, ķieģeļu sienas, sastāv no 2 daļām, kuras sadalītas mazākās zālēs un telpās. Griestu augstums 5 un 6 m, vienā galā rampa.
Vienā daļā ir izbūvētas aukstuma kameras un saldētavas 150 kvm platībā.

- Angārs Nr.2, 444 kvm, metāla karkass, sastāv no vienas lielas telpas, griestu augstums 7,5 m.

- Angārs Nr.3, 440 kvm, metāla karkass, sastāv no vienas lielas telpas un 2 mazām palīgtelpām, griestu augstums 7,5 m.

- Angārs Nr.4, 435 kvm, metāla karkass, sastāv no vienas lielas telpas un 2 mazām palīgtelpām, griestu augstums 7,5 m.

- Noliktava Nr.5, 850 kvm, ķieģeļu sienas, sastāv no 3 lielām zālēm un vairākām palīgtelpām, 2 stāvi, otrais stāvs nav izremontēts un šobrīd netiek izmantots.

Visas ēkas celtas 1978.gadā.

Elektrība 100 A.
Jauna lietus ūdens kanalizācija teritorijā.
Teritorija ir nožogota un naktī slēgta.
Videonovērošana, kas pieslēgta apsardzes firmai.

Ļoti laba lokācija, jo tuvumā atrodas automaģistrāles. Pilsētas centrs 3 minūšu brauciena attālumā.

Ir 13 nomnieki. Trīs lielākie ir pārvadājumu kompānija, puķu tirdzniecība, tējas tirdzniecība.
Iespēja teritoriju un noliktavas attīstīt un uzlabot, lai gūtu lielākus ienākumus.

Īpašums kartē