Продажа многоквартирного дома, Uliha iela улица 44, Liepāja / 950 000 €

ПРОДАЁТСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЦЕНТРЕ ЛИЕПАИ — УЛ. УЛИХА, 44

Предлагается к продаже просторный объект недвижимости, расположенный на одном из самых центральных и оживлённых перекрёстков Лиепаи — по адресу: ул. Улиха, 44. В состав объекта входят земельный участок площадью 3 936 м² и четыре здания общей площадью 2 084,8 м²:

Административное здание (001) — 1 451,5 м², построено в 1900 году;
Бетонный гараж (002) — 347,8 м²;
Бетонный гараж (003) — 142,3 м²;
Вспомогательное здание (004) — 143,2 м², построено в 1900 году.

Объект расположен в заметном и легкодоступном месте в центре Лиепаи. Выгодное расположение, просторная земельная территория и комплекс из нескольких зданий открывают широкие возможности для использования и дальнейшего развития недвижимости.

Коммуникации и техническое оснащение

К объекту подключены все основные городские коммуникации:
трёхфазное электроснабжение мощностью 100 А с возможностью увеличения до 160 А при проведении реконструкции;
подключение к централизованному городскому водоснабжению;
подключение к централизованной городской канализации;
подключение к сети природного газа;
отопление зданий обеспечивается локальным газовым котлом.

В настоящее время часть помещений общей площадью около 652 м² сдана в аренду, обеспечивая действующий поток арендного дохода.

Договоры аренды не зарегистрированы в Земельной книге.
Разрешённое использование и потенциал развития

Согласно действующему территориальному плану города Лиепаи, объект расположен в зоне смешанной деловой застройки с жилой функцией (JDz). Функциональное зонирование позволяет продолжить использование объекта для административной и коммерческой деятельности либо рассмотреть его реконструкцию и дальнейшее развитие с включением жилой функции.
Решением самоуправления административное здание и расположенная в нём лестничная клетка включены в перечень зданий и лестничных клеток, обладающих культурно-исторической и архитектурной ценностью.