Land plot for sale, Prūšu street, Ķengarags / 3200000€
Not available

Property description

Piedāvāju atsevišķi stāvošu, autonomu veikala ēku Ķengaragā.

Prūšu iela 1. Ķengaraga rajona aktīvā daļa, blakus guļamrajons, pāri ielai pārtikas veikals "Rimi".

Plašs stāvlaukums pie pašas ēkas kā arī uz ielas.

Ēka atrodās pāris kvartālu attālumā no Maskavas ielas.

Netālu sabiedriskā transporta pieturvietas.

Blakus tiek būvētas jaunas daudzdzīvokļu ēkas.

Kopējā kvadratūra zem jumta 5010kvm.

Zemes platība 12607 kvm, apbūves statuss (J)

Jauktas apbūves ar dzīvojamo funkciju teritorija.

Uz brīvās platības, vai nojaucot visu ēku-atļauts būvēt līdz 19 stāviem.

Apbūves intensitāte 500%.

Maksimāli iespējāmā uzbūvējamā platība sastāda ap 63 000 kvm, bet ņemot vērā, ka ir jāievēro atkāpes no zemes robežas/sarkanajām līnijām un jātastāj brīva teritorija zaļās zonas un stāvvietu izveidošanai-reālā uzbūvējamā platība būtu tuvāk 45 000-50 000 kvm.

Būve sastāv no:

1. stāvs 1350 kvm.
2. stāvs 1300 kvm.
-1. stāvs 2200 kvm.
Garāžas pagalma daļā 160 kvm.

Izkraušanās rampa zem nojumes pagalma daļā.

Kravas lifts.

Komunikācijas:

gāzes pieslēgums un apkure.
pilsētas ūdens un kanalizācija.
rūpnieciska apjoma elektro jauda-sava apašstacija.

Ir skiču projekts ēkas pārbūvei/renovācijai.

Īpašums labā tehniskā un vizuālā stāvoklī.

NĪN gadā EUR 20 000.

Īpašumā ir 4 stabili, ilgtermiņa nomnieki.

Ienesīgums no tiem sastāda 5.8% netto.

Detalizētāk pēc pieprasījuma.

• Location: shops and cafes nearby, schools and kindergartens nearby, convenient public transport, intensive pedestrian traffic, intensive vehicle traffic

Object on the map