Продают земельный участок, A5 Rīgas apvadceļš (Salaspils - Babīte), Jaunmārupe / 4288200€

Описание объекта

Инвестиционный участок на фасаде Рижской объездной А5!

Земельный участок общей площадью 30,63 га и протяженностью около 840 метров, граничащей с объездной дорогой A5 Риги.

Недвижимость находится в «Зоне развития бизнеса и легкой промышленности (РД)».
Земельный участок с очень широкими возможностями застройки - разрешено строительство легких производств, логистических центров, офисов, магазинов, АЗС, а также других объектов.
Максимальная плотность застройки составляет 60%, допускается максимум 3 этажа. (По детальному плану - читайте ниже - допускается 5-ти этажное здание).

Могут быть созданы локальные коммуникации. При необходимости городское водоснабжение и канализация продлеваются на прилегающий земельный участок «Эзермалас».
На участке уже есть газовая редукторная станция и линия электропередач.

Прилагаю фото с визуализациями из плана развития объездной дороги А5 и Рейл Балтики, на котором видно, что рядом будет остановка Рейл Балтика, к этому участку подойдёт подъездная дорога вдоль трассы А5, и будет два подключение к автомагистрали А5 в дальнем углу участка.

На визуализации видно, что после строительства новой дороги Rail Baltica, где рядом будет проходить автомобильная дорога, вы сможете добраться до аэропорта за пять минут!

В настоящее время доступ осуществляется с гравийной дороги Яунмарупе – Олайне.

Этот регион получит серьезное развитие на этапах проекта Rail Baltica и реконструкции автомагистрали A5 на четыре полосы. Таким образом, этот земельный участок является отличной долгосрочной инвестицией.

Недвижимость имеет действующий детальный план, утвержденный в 2007 году, который предусматривает разделение собственности на 7 фасадных участков коммерческого назначения и 16 сельскохозяйственных участков для частного строительства. Этот подробный план может быть реализован или отменен.
Вся документация имеется.

Не стесняйтесь звонить, и я дам вам более подробную информацию.

Объект на карте