Investīciju objekts, Bērzaunes iela, Teika / 1200000€

Īpašuma apraksts

Pārdodu renovētu biroja ēku ar zemi, Bērzaunes ielā 6a, Rīgā.

Ēka šobrīd tiek izmantota kā biroja ēka. Vienlaikus nākotnē ēka piedāvā vairākus attīstības virzienus:

1. Dzīvokļu izbūve ar labiem plānojumiem
2. Biroja ēka, kas ģenerē naudas plūsmu.
3. Pielāgot savai uzņēmējdarbībai

+ Stāvu skaits 5 + pagrabs
+ Gāzes apkures katls;
+ Pilsētas ūdens un kanalizācijas pieslēgums;
+ Plaša autostāvvieta pie ēkas un pagalmā 29 vienībām (pašlaik iznomāts EUROPARK)

Katrā ēkas stāvā izvietotas biroja telpas 200 m2 platībā, kuras sadalītas vairākās telpas, 2 wc blokos.

Zonējums: JC2

Galvenie investīciju rādītāji:

Biroju iznomājamā platība: 1 100 m² (iznomāti 80%)
Autostāvvietu platība: 610 m² (iznomāta 100%)
Gada ekspluatācijas izmaksas (OPEX): 13 500 €
WAULT (vidējais atlikušais nomas līgumu termiņš): 24 mēneši
Prognozētā kapitalizācijas likme (Cap Rate): 8,5% pie 100% iznomātas iznomājamās platības (GLA)

Īpašums kartē