Investīciju objekts, Dzintaru prospekts iela, Dzintari / 1500000€

Īpašuma apraksts

Īpašums – Dzintaru prospekts 14, Jūrmala.

Šis īpašums ir unikāla investīciju iespēja Jūrmalā — apvieno izcilu atrašanās vietu, vēsturisku arhitektūru un skaidru attīstības potenciālu.
Piemērots gan jaunu dzīvojamo vai komerciālo projektu attīstībai, gan rekonstrukcijai, saglabājot kultūras mantojumu.

Zemesgabals atrodas skaistā, prestižā un ērti pieejamā vietā, tikai 300 m no jūras un 200 m no Dzintaru koncertzāles, tieši blakus Dzintaru mežaparkam.

Izcilas pastaigu un atpūtas iespējas, attīstīta infrastruktūra un augsta īpašuma pievienotā vērtība.

Zemes platība: 3 459 m²

Zemes izmēri: 53 × 64 m

Apbūve: 5 esošas ēkas

Esošās ēkas uz zemesgabala
Apzīmējums Funkcija Stāvi Platība (m²)
Lit. 001 - Biroju ēka - 286.9 m2.
Lit. 002 - Biroju ēka - 598.8 m2.
Lit. 003 - Dzīvojamā ēka, reģionālas nozīmes arhitektūras piemineklis (Nr. 5446) - 198.2 m2.
Lit. 004 - Dzīvojamā ēka - 171.6 m2.
Lit. 006 - Garāža - 45m2.

Teritorija saskaņā ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu (JC7 – jauktas centra apbūves teritorija) ļauj plašu izmantošanas spektru:
Atļautie izmantošanas veidi:
- Savrupmāju un rindu māju apbūve
- Biroju ēkas
- Tirdzniecības vai pakalpojumu objekti
- Tūrisma un atpūtas iestādes
- Kultūras iestādes
- Sporta būves
- Izglītības un zinātnes iestādes
- Veselības aprūpes un sociālās aprūpes iestādes
- Publiskās ārtelpas labiekārtojums

Noteiktie apbūves parametri:
- Minimālā jaunizveidojamā zemes platība: 1 800 m²
- Maksimālais apbūves blīvums: 30%
- Apbūves intensitāte: līdz 78%
- Maksimālais augstums: līdz 12 m
- Stāvu skaits: līdz 3 (3. stāvs ≤ 66% no 2. stāva platības)
- Minimālā brīvā zaļā teritorija: 40%

Iespējamie attīstības scenāriji (projekta koncepcijas):

- Lineārā apbūve – mūsdienīgi biroji vai apartamenti ar arhitektūru gar Dzintaru prospektu.

- Brīvdienu villas – ekskluzīva apbūve ar piecām villām un restorānu, paredzēta dzīvošanai vai īstermiņa nomai.

- Koka arhitektūra – moderna, ilgtspējīga koka ēku apbūve ar ekoloģisku pieeju.

- Atjaunošana – esošo ēku rekonstrukcija, saglabājot kultūrvēsturisko vērtību.

Visos scenārijos iekļauta rekonstrukcija arhitektūras piemineklim (Lit. 003), kas saglabā vēsturisko Dzintaru raksturu.

Īpašums kartē