Pārdod māju, Strazdu iela, Jelgava / 310000€

Īpašuma apraksts

Piedāvājumā investīciju objekts Jelgavā - stabils komercīpašums ar esošu naudas plūsmu un diversu nomnieku portfeli.

Tiek pārdots komercobjekts ar 8 nomniekiem un augstu aizpildījuma līmeni - šobrīd iznomātas 8 no 9 telpām (89%). Vidējais nomas ienākums sasniedz aptuveni 8 EUR/m², veidojot prognozējamu un stabilu ienesīgumu.


Ēkā darbojas gan medicīnas, gan biroju segmenta nomnieki:
1. stāvā - sertificēts doktorāts: 2 ārstu prakses un zobārstniecība
2. stāvā - biroju telpas ar 5 dažādiem IK un SIA uzņēmumiem

Pamatinformācija par ēku:
* būvēta 1998. gadā
* īpašuma statuss: nekustamais īpašums
* galvenais lietošanas veids: viesnīcu un sabiedriskās ēdināšanas ēkas (1211)
* būves tips: viesnīcu ēka (12110101)
* telpu griestu augstums: 3.05 m
* pieejamas autostāvvietas pagalmā

Ēkā izvietotas biroju un medicīnas telpas – kabineti, vestibili, sanitārie mezgli, gaiteņi, kāpņu telpas, atpūtas telpas, kā arī palīgtelpas un garāžas. Telpu tehniskais stāvoklis kopumā ir apmierinošs, daļā telpu veikts kosmētiskais remonts.

Komunikācijas:
* gāzes apkure ar individuālu uzskaiti
* pilsētas ūdensapgāde un kanalizācija
* signalizācijas sistēma visā ēkā

Konstruktīvie risinājumi:
* pamati: dzelzsbetona
* ārsienas un karkass: gāzbetona bloki un silikātķieģeļi
* pārsegumi: dzelzsbetona paneļi
* jumta nesošā konstrukcija: koka spāres
* jumta segums: bitumena plātnes (šindeļi)

Atrašanās vieta:
Īpašums atrodas izdevīgā vietā - pie vienas no galvenajām pilsētas maģistrāles ielām virzienā starp Jelgavas centru un RAF rajonu, nodrošinot ērtu piekļuvi gan klientiem, gan darbiniekiem.
Tieši pie ēkas atrodas sabiedriskā transporta pietura. Tuvumā - Jelgavas slimnīca, Zemgales Olimpiskais centrs, izglītības iestādes, T/C “Valdeka” un RAF centrs.

Šis īpašums ir piemērots investoram, kurš meklē stabilu, jau strādājošu aktīvu ar attīstības potenciālu un iespēju palielināt aizpildījumu un ienākumus.

• Aprīkojums: biroja telpas
• Plānojums: telpas gan izolētas gan caurstaigājamas
• Atrašanās vieta: tuvumā parks, tuvumā veikali un kafejnīcas, tuvumā skolas un bērnudārzi, ērta sabiedriskā transporta kustība, liela autobraucēju plūsma
• Autostāvvieta: stāvvieta pagalmā
• Tirdzniecības platību izm. veids: ārstniecības uzņēmumam, masāžas salons, skaistumkopšanas salons
• Komunikācijas: gāzes apkure ar individuālu skaitītāju, pilsētas ūdens apgāde, pilsētas kanalizācija
• Drošība: pieejama signalizācija, slēgta teritorija, slēgts pagalms

Īpašums kartē