Pārdod namīpašumu, Stabu iela, Centrs / 1200000€

Īpašuma apraksts

Pārdod pilnībā iznomātu namīpašumu Rīgas centrā, Stabu ielā 35

Tiek piedāvāts investīciju objekts ar stabilu naudas plūsmu vienā no pieprasītākajām vietām Rīgas centrā, Stabu ielā, starp Tērbatas un Krišjāņa Barona ielām.

Īpašuma apraksts:
- Trīs stāvu ēka
- Kopējā platība: 895 m²
- 1.stāvā un pagrabā ir 2 komerctelpas (veikali un kafeijnīca) ar atsevišķām ieejām
- un 3. stāvā biroja telpas dažādās platībās

- Kopumā ēkā 11 nomnieki.

Īpašums šobrīd ir 100% iznomāts, ar stabilu un pārbaudītu nomnieku sastāvu, nodrošinot aptuveni 7+% gada ienesīgumu.

Telpu raksturojums:
- Biroju platības no 30 m² līdz 80 m²;
- Populārākie moduļi: 40–50 m² (divu kabinetu biroji);
- Katrā telpā pieejams WC/duša;
- Lielākajās vienībās izbūvēta iespēja virtuves zonai.

Papildus potenciāls:
Ēku iespējams relatīvi vienkārši pārveidot par dzīvojamo fondu (dzīvokļiem), kas būtiski paplašina investīcijas attīstības scenārijus.

Atrašanās vieta:
- Aktīva centra lokācija ar augstu gājēju plūsmu;
- 5 minūšu gājienā: T/C “Bērnu pasaule” un “Barona centrs”;
- Apkārtnē plašs pakalpojumu klāsts, kafejnīcas, veikali, biroji;
- Ērta sabiedriskā transporta pieejamība.

Šis ir lielisks piedāvājums investoriem, kuri meklē stabilu ienākumu īpašumu ar attīstības potenciālu Rīgas centrā.

• Apdare: stāvoklis ļoti labs, flīžu grīda, lamināta grīda, Stāvoklis - remontēts
• Aprīkojums: biroja telpas
• Plānojums: telpas gan izolētas gan caurstaigājamas
• Ēkas raksturojums: pakešu logi, plaši skatlogi
• Atrašanās vieta: tuvumā veikali un kafejnīcas, tuvumā skolas un bērnudārzi, ērta sabiedriskā transporta kustība
• Autostāvvieta: stāvvieta pagalmā, maksas (Rīgas satiksmes) stāvvieta uz ielas, maksas stāvvieta tuvākajā apkārtnē
• Tirdzniecības platību izm. veids: ārstniecības uzņēmumam, bārs, bērnu dārzs, ēdināšanas uzņēmums, klubs, masāžas salons, skaistumkopšanas salons, veikals
• Komunikācijas: pilsētas apkure ar individuālu skaitītāju, pieejams optiskais internets, pilsētas ūdens apgāde, pilsētas kanalizācija
• Drošība: pieejama signalizācija

Īpašums kartē